教你怎麼貸款

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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

「大象的遊戲」即將啟動！大陸央企、特別是房地產業者的財力與「特權力」巨大，一直都是全球企業不可小覷的對手，若這些巨頭聯手，將再催生一批地產巨無霸，最新被「配對」的是中糧地產與招商蛇口。

《經濟觀察報》報導，中糧地產陷入「被收購」傳聞，對方是去年底剛完成內部整合信用不良可以貸款嗎 上市的招商蛇口，儘管雙方均出面否認，但在分析人士的眼中，這兩家地產央企的結合，頗具市場想像力。

專注本業 中糧割愛

因為兩家的總部都在深圳，近水樓台，招商蛇口主打的「產融新竹支票貼現 城一體化」的產業地產和城市營運，而中糧則有的舊改土地儲備及工業地產，這門「親事」簡直是「喜上加喜」。

並不是中糧地產不好而被收購，而是近來的央企改革的措施之一，大陸國資委希望中糧集團要斗六二胎貸款 打造出全產業鏈的國際化大糧商，成為維護糧食安全的主力，有了這宜蘭汽車借貸免留車 國家級的任務，就要專注本業，就算房地產是金雞母，也不得不拿出來，誰能接到這個「天上掉下來的禮物」，就成了注目焦點。

中糧地產的另一家「緋聞對象」是保利地產，近半年來，保利地產已在上海耗資百億（人民幣，下同）拿地，儘管上海近來打房，但日前上海外環地塊拍賣，把地價衝出每平方公尺5萬元的，就是保利地產。

在房地產央企中，保利、中海規模已達千億級，招商、華潤位居5、600億規模，中糧、五礦、華僑城等為百億級。

企業體質 影響配對

在新一波國企改革中，除了考慮市場資源配置之外，企業本身的「體質」也可能影響「被配對」的結果，如果不想被併購，就要借勢擴張、吸納更多的資源。

同策諮詢研究部總監張宏偉指出，未來一段時期，一些實力較強的地產企業可能會利用地產重組，加速開放的機會，接手央企「退房」的資產。

先前也有機構預測，到2020年大陸將有6家2千億級建商、13家1千億到2千億建商，以及17家5百億到1千億建商，其中，「國字號上班貸 」建商占半壁江山。

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